С 31 июля 2024 года в России вступили в силу изменения, касающиеся обязательного нотариального удостоверения сделок. Теперь, согласно введённым изменениям, некоторые виды сделок уже не требуют обязательного нотариального удостоверения. В частности, к таким сделкам относятся: договоры дарения имущества, кроме случаев, когда имущество является недвижимостью или транспортным средством; договоры аренды, касающиеся движимого имущества на срок менее года; сделки с долями в уставных капиталах и т.д. Такие изменения способствуют упрощению процедуры и сокращению затрат при совершении данных сделок.
Нотариальное удостоверение сделок является важным фактором, обеспечивающим юридическую гарантию и надежность правового акта. Однако, существуют исключения, когда нотариальное удостоверение не требуется при осуществлении сделок. В 2024 году с 31 июля в Российской Федерации вступили в силу изменения, касающиеся обязательного нотариального удостоверения. Теперь для ряда сделок, совершаемых между физическими лицами, нотариус не обязателен.
Осуществление купли-продажи недвижимости, а также дарение и мены недвижимости от физического лица к физическому лицу – это одна из областей, где нотариальное удостоверение все еще остается обязательным. Однако, в некоторых случаях, например, при приобретении имущества в результате выигрыша в лотерею или наследстве, нотариальное удостоверение не требуется.
Сделки по предоставлению займа, в том числе денежного, между физическими лицами также не требуют обязательного нотариального удостоверения. Кредитор и заемщик могут заключить договор займа самостоятельно, без участия нотариуса. Однако, стоит помнить, что в случае возникновения споров, отсутствие нотариального удостоверения может повлиять на судебное решение.
Общая информация
Согласно новым поправкам закона, вступающим в силу с 31 июля 2024 года, некоторые сделки больше не требуют обязательного нотариального удостоверения. Это облегчит процесс осуществления некоторых бизнес- и личных сделок, снижая их стоимость и ускоряя их исполнение.
Список сделок, которые больше не требуют обязательного нотариального удостоверения, включает, но не ограничивается следующими:
- Сделки по купле-продаже недвижимости, если ее стоимость не превышает определенную сумму;
- Сделки по уступке права аренды недвижимости;
- Сделки по дарению движимого и недвижимого имущества;
- Заключение договоров аренды недвижимости на краткосрочный период;
- Утверждение сделок, связанных с приватизацией государственного имущества;
Однако, несмотря на отмену обязательного нотариального удостоверения, в некоторых случаях его проведение всё еще рекомендуется для обеспечения юридической защиты сторон сделки и предотвращения возможных споров в будущем.
Сделки с недвижимостью
В первую очередь, стоит отметить, что сделка купли-продажи жилого помещения между гражданами не требует нотариального удостоверения, если она совершается без привлечения кредитных организаций. В таком случае сторонами сделки могут выступать сами граждане и определить условия продажи по своему усмотрению. Однако, чтобы избежать возможных споров и претензий, рекомендуется составить письменный договор, который будет подтверждать все условия сделки.
Также, сделки с недвижимостью, связанные с передачей прав на объекты незавершенного строительства, могут быть совершены без нотариального удостоверения. В таком случае, сторонами сделки являются инвестор и застройщик, и условия сделки могут быть определены в договоре купли-продажи. Но необходимо учесть, что при передаче прав на объект незавершенного строительства без участия нотариуса, возникает риск недобросовестного застройщика или возможных споров в будущем, поэтому важно обратить внимание на документы и гарантии застройщика перед совершением сделки.
Наследство и завещание
В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследственные правоотношения возникают с момента смерти физического лица. При наличии завещания, которое может быть как нотариально удостоверенным, так и нотариально заверенным, наследники должны обратиться в нотариальную контору для получения наследства.
Однако не все сделки, связанные с наследством и завещанием, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В соответствии с действующим законодательством, сделки по передаче наследственного имущества путем договора наследования и отказа от наследства, а также договоры о вступлении в наследство не требуют обязательного нотариального удостоверения.
Однако, при наличии конфликтов и споров между наследниками, для их разрешения может потребоваться нотариальное удостоверение. Например, нотариус может быть привлечен для составления актов о наследственном имуществе или для заключения мирового соглашения между наследниками.
При оформлении наследства или завещания, важно обратиться к специалистам – нотариусам или юристам, которые помогут провести все необходимые процедуры в соответствии с законодательством и минимизировать возможные риски и непредвиденные последствия.
Автомобили
Одной из важных характеристик автомобиля является его мощность. Мощность двигателя измеряется в лошадиных силах или киловаттах и определяет скорость и преодолеваемые расстояния. Автомобили бывают разных классов: от небольших городских автомобилей до роскошных спортивных моделей и мощных внедорожников.
- Плюсы автомобилей:
- предоставляют свободу передвижения;
- позволяют экономить время путешествия;
- удобны для перевозки больших грузов;
- являются статусным символом.
- Минусы автомобилей:
- загрязняют окружающую среду;
- приводят к авариям и травмам;
- требуют затрат на обслуживание и топливо;
- создают пробки на дорогах.
Выбор автомобиля зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей каждого человека. Независимо от того, какой автомобиль вы выберете, помните о правилах дорожного движения и безопасности.
Доверенности
Согласно новым правилам, сделки, связанные с доверенностями, которые не требуют нотариального удостоверения, включают следующие случаи:
- Доверенность на получение пенсии, стипендии или иных социальных выплат.
- Доверенность на получение почтовых отправлений и зарегистрированных писем.
- Доверенность на получение паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
- Доверенность на подписание договоров с предприятиями коммунального хозяйства.
Кроме того, согласно новым правилам, если доверенность выдается на совершение действий, которые требуют нотариального удостоверения, но доверенность сама по себе не требует нотариального удостоверения, то ее можно подписать без нотариального удостоверения.
Сделки с государством
Согласно изменениям в законодательстве от 31 июля 2024 года, нотариальное удостоверение не требуется для сделок с государством, если они относятся к следующим категориям:
-
Приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: До изменений в законодательстве, приобретение таких участков требовало обязательного нотариального удостоверения. Однако, начиная с 31 июля 2024 года, данная процедура стала более доступной и не требует нотариального удостоверения.
-
Сделки, связанные с предоставлением государственной или муниципальной поддержки: В случае, если физическое или юридическое лицо получает поддержку от государства или муниципалитета, необходимость нотариального удостоверения отпадает. Это позволяет ускорить процесс получения государственной поддержки и упростить процедуру сделки.
-
Сделки, связанные с ипотекой на право аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: В случае, если физическое или юридическое лицо хочет использовать земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в качестве ипотечного залога для получения кредита, нотариальное удостоверение не требуется. Это упрощает процесс получения кредитных средств под залог земельного участка.
Вопрос-ответ:
Какие сделки не подлежат обязательному нотариальному удостоверению?
Согласно действующему российскому законодательству, необходимость нотариального удостоверения возникает при совершении сделок, предусмотренных законом или соглашением сторон, в случаях, когда заинтересованные стороны сами не договорились об обязательном нотариальном удостоверении. Такие сделки включают, например, куплю-продажу недвижимости, дарение имущества, совершение сделок с залогом и прочие. Однако, есть несколько исключений, когда обязательное нотариальное удостоверение не требуется.
Какие сделки не требуют обязательного нотариального удостоверения?
Не подлежат обязательному нотариальному удостоверению сделки, связанные с продажей движимого имущества (кроме некоторых случаев, например, сделок с ценными бумагами или автотранспортными средствами, которые требуют обязательной регистрации). Кроме того, не требуется нотариальное удостоверение при совершении сделок, связанных с зачетом долга, переводом долга, изменением размера процентной ставки, изменением валюты обязательства и прочей аналогичной деятельностью.
Какие сделки не обязательно оформлять нотариально?
Сделки по установлению, изменению или прекращению ипотеки на недвижимость также не требуют обязательного нотариального удостоверения. Кроме этого, не нужно нотариального удостоверения при совершении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на правах оперативного управления, сделкам с имущественными правами и сделкам между близкими родственниками.
Какие сделки можно совершить без нотариального удостоверения?
Без нотариального удостоверения можно совершать сделки, связанные с передачей имущества в собственность, доли в собственности, прав на имущество, прав на результаты интеллектуальной деятельности. Также не требуется нотариального удостоверения при совершении сделок с акциями и долями участия в коммерческих организациях.
Какие сделки не подлежат обязательному нотариальному удостоверению?
Необходимость нотариального удостоверения в сделках определяется законодательством. Однако существуют некоторые сделки, которые не требуют обязательного нотариального удостоверения, например, купля-продажа движимого имущества, дарение движимого имущества, аренда недвижимости на срок менее чем 1 год и некоторые другие.
Какие сделки не подлежат обязательному нотариальному удостоверению?
Согласно законодательству Российской Федерации, к нотариальному удостоверению не подлежат сделки, в отношении которых закон не установил обязательное удостоверение. Некоторые примеры таких сделок: договоры купли-продажи движимого имущества, взаимозачеты, простые дарения, распоряжение на приобретение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество и др.